第一步：制订购房预算

购房者在购用自住房屋时，必须以自身家庭的储蓄、可获得的各类贷款以及向亲友借款等因素，来估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。购房者在制订购房预算可以从以下方面入手：
1. 估算家庭可动用的资金；
2. 考虑预购房屋的面积；
3. 衡量家庭偿还的能力，购房者一方面要考虑可能获得的住房公积金贷款和商业银行贷款，另一方面也需考虑家庭偿还贷款的能力；
4. 确定购房时的税费支出；

第二步：收集购房信息，选择房源

购房者可以从以下几种渠道获得购房信息：
●媒体广告，包括报刊杂志上的广告、广播电视广告和招贴广告等
●亲友介绍开发商、发送的宣传品
●售楼书
●现场广告牌
●现场展示样板房
●房地产交易会
●直接与房地产营销人员进行交流
●其他途径

第三步：实地调查，看房

期房：要审查法律手续，房产商在销售商品房时应具备“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》或《商品房预售许可证》
现房：购房者根据收集的购房信息进行实地调查，眼见为实。购房者在观看、考察房屋时，务必全面仔细。在查看房屋的内部时，要对房屋的建筑面积、使用面积大小，房屋饿建筑质量，房屋的附属设备是否完备，天花板、墙壁、门窗是否有损坏等方面进行仔细考察。在实地查看过程中，购房者无法调查的情况，或在某些方面存在疑问，购房者还可以直接向现场的售楼人员询问，真正做到心中有数。

第四步：选择付款方式，订立合同

签订《商品房买卖合同》同时需签订《前期物业管理服务协议》、《业主临时公约》，在合同北仑房管处备案后方能领取。
选择按揭付款的购房者，须提供按揭个人资料：
1. 夫妻双方身份证原件及复印件；
2. 夫妻双方户口本原件及复印件或户籍证明原件；
3. 夫妻双方收入证明原件；
4. 婚姻状况证明（结婚证或未婚证明）；
5. 个人私章。
未婚或是户籍不在本地的需有本地担保人

第五步：过户和领证

购买现房者可直接办理房屋产权过户登记，领取房屋及土地产权证明。
购买期房者需等房屋交付时办理房屋及土地的产权证明。
至此购房全过程结束。